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333平台体育在线-土地市场热度不减 房企积极寻求优质资产结构时机

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本报记者 陈 潇

近期，多地土地市场竞拍活跃，平易近营房企体现抢眼。仅5月份以来，成都、长沙、福州等地的多宗室第用地出让中，平易近营房企频频现身竞患上地块，反映出市场主体的拿地热忱。

详细来看，5月23日，成都土地市场集中出让3宗涉宅用地，总成交金额达10.11亿元。此中2宗实现溢价成交，1宗底价成交。值患上一提的是，3宗地块竞患上者均为平易近营房企，这注解于房地产市场“止跌回稳”的配景下，平易近企正慢慢回归土地市场。

以郫都区的一宗地块为例，其吸引了10家房企介入竞价，此中平易近营房企居多。终极，该地块由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司竞患上，溢价率达59.34%。

5月下旬，福州市长乐区一宗室第用地同样乐成出让，由福州合达房地产开发有限公司以总价2.55亿元摘患上，成交楼面价6534元/平方米，溢价率为13.84%。这宗地块虽未引发猛烈竞拍，但溢价成交仍显示出市场一定热度。

5月27日，长沙市岳麓区洋湖片区一宗室第用地乐成出让，吸引了近30家知名房企关注。颠末24轮猛烈竞价，终极由永州市嘉信房地产开发有限公司（如下简称“嘉信地产”）旗下全资子公司湖南嘉颂房地产开发有限公司以8.68亿元竞患上，溢价率达22.98%。值患上一提的是，这是嘉信地产继4月9日底价拿下同片区另外一宗地块（总价11.66亿元）后的再次结构。

“最近几年来，洋湖片区室第用地供应趋紧，稀缺性推高房企争取意愿。嘉信地产这次加码拿地，反映了其对于洋湖片区持久价值的认可，用意经由历程连片开发形制品牌协同效应。”中指研究院长沙分院相干卖力人向《证券日报》记者体现，该地块高溢价成交既印证了市场对于长沙焦点区域价值的认可，也反映了房企于行业调整期仍踊跃追求333平台体育在线-优质资产的结构时机。

“2024年以来，融资情况边际改善、发卖端出清周期连续降落，使患上部门资金康健、战略自动的平易近营房企重新具有拿地能力与意愿。”上海易居房地产研究院副院长严跃进体现，从近期多地土拍可以看到，平易近营房企的回归不仅转变了市场介入花样，也于一定水平上修复了地方土地出让预期，这是一股值患上关注的气力。

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